精品民宿村培育行动何以让宣城成为旅居目的地？

从皖南(wǎnnán)川藏线的山水秘境到桃花潭畔(pàn)的诗意栖居,宣城正以“精品民宿村”为支点,撬动全域(quányù)旅游的升级与乡村振兴的深化(shēnhuà)。这一行动不仅是空间上的重构,更是一场关于文化、生态与经济的系统性变革——它让乡村从“过境地”变为“目的地”,从“资源富矿”升级为“价值(jiàzhí)高地”。

(宣城市皖南川藏线 图源:安徽省文化(wénhuà)和旅游厅)

“船”与“桨”:政策立法锚定方向,打造民宿集群“宣城(xuānchéng)模式”

在长三角文旅发展格局中,宣城以(yǐ)“政策为(wèi)船、标准为桨”,开辟出一条民宿驱动乡村振兴的新航道。

面对宣城丰富的(de)(de)山水康养旅游(lǚyóu)资源和县城、乡村旅游的蓬勃兴起,宣城紧跟市场需求,启动了精品民宿村培育计划(jìhuà)。通过计划的稳步实施,宣城正将资源优势转化为发展动力,为游客带来高品质、独具特色的住宿新体验。

宣城深知,不谋全局(quánjú)者不足以(bùzúyǐ)谋一域。为大力推动“千村引领、万村升级”工程,加速宣城市乡村旅游“提速提质”,打造(dǎzào)长三角生态文化休闲康养旅游基地,宣城致力于(zhìlìyú)优化民宿经济与乡村旅游环境,全力打造以精品度假为服务核心的民宿集群村落“宣城模式”。

2025年3月实施的《宣城市(shì)民宿促进条例》,成为破解乡村(xiāngcūn)发展(fāzhǎn)困局的关键钥匙。条例首次明确(míngquè)“传统建筑、集体建设用地可用于民宿开发”,并建立多部门协同机制,全力护航(hùháng)民宿发展。通过创新性政策赋能,广德市桃园村将成批闲置农房改造为特色洞穴民宿,依托独特(dútè)溶洞资源打造出融合星空观测与地质教育的沉浸式场景,实现从传统农家乐向品质化旅居体验的转型升级,带动区域(qūyù)旅游吸引力和经济效益的全面提升。

(宣城市广德市桃园村太极洞(dòng))

(圣境泊崖野奢帐篷酒店 作者:杨玲(yánglíng))

投资(tóuzī)活力持续释放。宣城创新“财政资金1:3撬动(qiàodòng)社会资本”模式,宁国市龙阁村引入乡投集团(jítuán)开发储家滩景区,打造皖南首个“古树认养+民宿(mínsù)权益”综合体,村集体年增收(zēngshōu)超200万元;绩溪县仁里村与浙江文创团队合作,将废弃小学改造为思诚书院民宿,带动周边农户年均增收2.4万元。

(宣城市绩溪县仁里(rénlǐ)村思诚书院民宿)

在政策推动与市场(shìchǎng)需求的共同作用下,全市民宿备案数量实现跨越式增长,大量长期闲置(xiánzhì)的乡村民居被重新激活转型为民宿空间,多个特色鲜明的民宿集群渐成规模,住宿接待(jiēdài)能力(nénglì)得到显著提升。“过去守着绿水青山找饭吃,现在立法给了(le)我们端稳金饭碗的底气。”文旅(wénlǚ)部门相关负责人表示,政策与市场的双轮驱动,正推动民宿产业从“野蛮生长”迈向“精耕细作”。

“形”与“神”:模式创新激活(jīhuó)资源,构建主客共享新场景

人文经济学的核心是“人”,当物理空间被注入文化(wénhuà)灵魂,宣城(xuānchéng)的民宿开始讲述不一样的乡村故事。

“十四五”以来,宣城市民宿产业规模不断壮大。该市各类型民宿等小型旅游接待单位共有2000余家,总(zǒng)床位数30000余张(yúzhāng)。如今,宣城民宿分布呈现从点状分布向区域集聚发展的(de)特点,72家民宿入选安徽省“皖美(wǎnměi)金牌民宿”与“皖美银牌民宿”,泾县更被(bèi)评为“安徽省十大皖美民宿集聚区”。

在精品民宿村崛起的进程(jìnchéng)中,富有特色的山水风光是“形(xíng)”,而从村落地域出发的人文创新则是“神”。在一个个民宿产品兴起的同时,宣城市民宿产业发展(fāzhǎn)逐渐呈现:整村运营、康养增链、景区依托、流量经济(jīngjì)、别院(biéyuàn)经济、艺术赋能、能人引路等多种模式,使得民宿精品村呈现村村有特点、家家有特色的旅居格局。

在泾县赵村里,一场“艺术介入乡村”的实验正在上演。通过成立安徽省(ānhuīshěng)首个村企股份制运营公司,村民(cūnmín)以闲置房产入股占比30%,吸引社会资本建设悬崖(xuányá)酒店、非遗工坊等(děng)12处业态。曾经的夯土房变身(fángbiànshēn)“时光旅拍馆”,废弃晒谷场改建为“星空营地”,非住宿收入占比提升至40%。

(宣城市泾县赵村里(cūnlǐ))

如今,依托“近悦远来,主客共享”的(de)全域氛围,宣城市像赵村里一样的创新实践村落越来越多,以不同(bùtóng)的风格招待着前来旅居的游客。

(宣城市泾县汀溪乡大南坑村(kēngcūn) 图源:宣城发布)

在茶(chá)香弥漫的(de)汀溪乡大南坑村,5万亩(wànmǔ)生态茶园成为民宿的延伸场景。通过建设“茶山星空屋”,开发采茶、炒茶、茶宴体验项目,茶叶单价从80元/斤跃升至300元,定制茶具、茶染布艺等衍生品(yǎnshēngpǐn)带动村集体经济突破90万元,诠释(quánshì)了“绿水青山就是金山银山”的实践逻辑。

“民宿不再是睡觉的地方,而是打开乡村(cūn)的钥匙。”龙阁村运营负责人介绍,通过“碳中和体验(tǐyàn)馆”的碳积分兑换系统,游客入住即可参与生态治理,该村光伏(guāngfú)路灯覆盖率(fùgàilǜ)达100%,年碳排放量下降40%,成为国家级生态村的典范。

这些年来,在宣城的(de)山野当中,一批批民宿品牌(pǐnpái)随之涌现。它们有的偏向原生态,就地取材(jiùdìqǔcái)、旧屋改造,使当地乡土文化得以最大限度地保留和传承;有的更为年轻化,由年轻人创办,把时尚元素(yuánsù)植入田园乡村。

“根”与“脉”:文化生态双核驱动,锻造乡村(xiāngcūn)振兴硬实力

人文经济学视野下,人们正从多个维度重新(chóngxīn)发现(fāxiàn)宣城乡村。作为乡村文化与现代产业相结合的产物(chǎnwù),“景村共建”从生态保护与经济发展的双重维度重塑着乡村振兴路径。

在宣城的精品民宿村建设蓝图中,民宿既是(shì)文化传承的载体,也是生态(shēngtài)价值的转化器。

(宣城市宁国市(níngguóshì)青龙乡龙阁村储家滩景区)

走进龙阁村储家滩景区,228棵百年古(gǔ)银杏开启“认养计划”——游客(yóukè)通过民宿入住可获得(huòdé)树木(shùmù)养护权,每年享受果实分红。这种“传统文化现代表达”的模式,使(shǐ)古树保护资金增长3倍,更让农耕文化浸润现代旅居生活。而(ér)在赵村里,“共享厨房”让村民以厨艺入股,外婆的拿手菜“泾县焖面”成为招牌美食,带动户均年增收3万元,真正实现“留住乡味、共享乡情”。

(宣城市(shì)广德市桃园村 作者:蒋雷)

生态价值转化路径愈发清晰。桃园村设立“鲜土特产品鉴中心”,竹笋、板栗通过民宿渠道(qúdào)直供长三角,溢价超30%;大南坑村推行“皖南318好物带回”计划,茶叶(cháyè)、竹器年销售额突破(tūpò)500万元。数据(shùjù)显示,2024年宣城精品民宿带动农产品销售达1.2亿元,3.2万农民实现“家门口(jiāménkǒu)就业”。

“当每间民宿都成为文化展馆,每个村落(cūnluò)都变成生态课堂,乡村振兴便有了持续(chíxù)生命力。”正如精品民宿村培育行动负责人所言(yán),民宿产业的“根(gēn)”在文化传承,“脉”在生态永续,这正是宣城打造长三角康养文旅目的地的核心竞争力。

精品民宿(mínsù)村培育以来,宣城不断深化乡村民宿布局,推广“一宅两院”“农舍经济”等民宿发展模式、对标国家旅游(lǚyóu)等级民宿“皖美民宿”等标准,提升民宿品质和服务,着重(zhuózhòng)推动“民宿+”产业(chǎnyè)发展,高质量发展民宿集群,走出了一个民宿和村落相映生辉(shēnghuī),促进文化和旅游深度融合的路子。

当前的文化和旅游产业已发展到必须深挖内涵、厚植文化、文旅深度(shēndù)融合的新阶段。立足于精品(jīngpǐn)民宿村的打造,宣城市的文化根脉正在繁衍生息(fányǎnshēngxī),以更有生命力的形式赋能文旅发展,成为独特吸引力(xīyǐnlì)和核心竞争力。

从精品民宿村培育行动(xíngdòng)走来,当数千家民宿化作数千个文旅窗口,当诗仙李白笔下的“相看两(liǎng)不厌”变成现代人的“旅居不思归”,这座文化名城(wénhuàmíngchéng)已然找到打开“诗意经济”的密钥:让每一栋民宿都(dōu)成为在地文化的展演场,让每一个村落都变身主客共享的桃花源。